こんにちは。
街の外壁塗装やさん静岡焼津店の古谷です。

本日は、焼津市内のお客様宅にて、外壁塗装工事に伴うコーキングの打ち替え作業を行いました。

今回のお客様は、3年ほど前に建物の2面を先行して塗装させていただいたOB様です。
前回の工事をきっかけにご縁をいただき、「今回は残っていた2面もきれいにしたい」と再びご相談をいただきました。

こうして数年後に再度お声掛けいただけることは、本当にありがたく、地域で仕事をしている私たちにとって大きな励みになります！

外壁塗装とコーキング工事はセットになることが多い理由

外壁塗装工事では、多くの場合「コーキング工事」を一緒に行います。

コーキング（シーリング）とは、外壁の継ぎ目やサッシまわりなどに入っているゴム状の材料のことです。
雨水の侵入を防いだり、建物の揺れを吸収したりする、とても大切な役割を持っています。

しかし、このコーキングは紫外線や雨風の影響を受け続けるため、年月とともに少しずつ劣化していきます。

・ひび割れ
・肉やせ
・硬化
・剥離（はがれ）

コーキングが劣化したからと言っても、多くの住宅では外壁の内側にも透湿防水シートが貼られているため、すぐに雨漏りに直結するケースは多くはありませんが、
このような症状が出てくると、防水性能が低下し、雨漏りや外壁内部の傷みにつながることがあります。

実際、塗り替え時期を迎えている建物では、コーキングも同時に劣化しているケースが非常に多いです。

「まだ大丈夫そう」に見えても交換が必要なことがあります

建物によっては、コーキングの傷みがそこまで進行していない場合もあります。

ただ、ここで大切なのは「次の塗り替えまで持つかどうか」という視点です。

例えば今回塗装した塗料が15年耐久だったとしても、コーキングがあと5年しか持たなければ、その時点で補修が必要になってしまいます。

すると、せっかく外壁塗装をしたのに、また足場を組んで部分補修を行う必要が出てくる可能性があります。

街の外壁塗装やさん静岡焼津店では、単純に「今悪いかどうか」だけではなく、将来のメンテナンスサイクルまで考えたご提案を大切にしています。

ALC外壁はコーキングの状態が比較的良いケースもあります

ただし、すべての建物で必ず同じ工事内容になるわけではありません。

例えばALCという外壁材があります。
ALCとは、軽量気泡コンクリートという素材でできた外壁で、マンションや重量感のある住宅によく使われています。

ALCの目地コーキングは、サイディング外壁と比較すると、劣化の進行が緩やかなケースも少なくありません。

そのため、

「今回は打ち替えを行うべきか」
「増し打ちで十分か」
「今回は様子を見るべきか」

こうした判断は、建物の状態によって変わってきます。

我々は、単に「全部交換しましょう」ではなく、建物の状態を確認したうえで、本当に必要な工事をご提案するよう心掛けています。

コーキング作業を進めていきます

それでは、今回の作業をご紹介していきます。

まずは既存のコーキングを撤去していきます。

外壁の目地の場合、今のコーキングの上からそのまま新しい材料を乗せても、厚み十分な耐久性は期待できません。

そのため、既存のコーキングをカッターなどで丁寧に撤去し、目地の内部をきれいな状態に戻していきます。

既存コーキングを撤去した後は、プライマーを塗布しています。

プライマーとは、接着剤のような役割を持つ下塗り材です。

これをしっかり塗ることで、新しいコーキングが外壁に密着しやすくなり、剥がれにくくなります。

逆に、この工程を雑にしてしまうと、どれだけ高性能なコーキング材を使っても、本来の性能を発揮できません。

充填後は、ヘラを使って表面をならしていきます。

この「ならし作業」は、見た目を整えるだけの作業ではありません。

コーキングを目地内部へしっかり押し込み、隙間なく密着させる大切な役割があります。

佐藤塗装では、一度表面をきれいにならせた後でも、必ずもう一度逆方向からヘラを通します。

これは、内部の隅々までコーキングを行き渡らせるためです。

このひと手間をかけることで、耐久性や防水性に差が出てきます。

最後に養生テープを取り外して完成です。

外壁塗装は「色をきれいにする工事」と思われがちですが、本当に大切なのは建物を長持ちさせることです。

そのためには、塗装だけでなく、コーキングの状態確認や適切なメンテナンスも非常に重要になります。

「うちのコーキングは大丈夫かな？」
「塗り替えのタイミングがわからない」
「他社で見積を取ったけど内容がよくわからない」

そんな方は、ぜひお気軽に街の外壁やさん静岡焼津店までご相談ください！
建物の状態を確認したうえで、必要な工事をわかりやすくご説明させていただきます！